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重庆贷款公司（财富专享：l32-0619-3569）提供各种咨询服务，相信十个人里面有九个想买房，剩下一个可能想用钱去环游世界，因为他已经有房了...如果你打算买房子，以下十个要点一定要知道！申请前不要动用。
    1有的借款人想在前提取储存余额，用于支付房款。这样的话，账户上的余额就为零。按照有些城市的规定，额度也就为零了，这就意味着您将申请不到。想买房就别任性换工作
    2申请时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准需要综合考量人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职，可能会增加的难度，影响的进度。因此，买房前不要辞职，以便顺利拿到。
假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的帐单不太理想，可以提前。

6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的帐单、名下的财产证明。
申请时不能提供虚假资料。

3申请时，“弄虚作假”有很大风险，一旦被银行发现，不但此次泡汤，而且还会进入银行黑名单，以后的、办理信用都会难上加难。借款最初一年不要提前还款。
    4按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。所以，不满一年就提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。还贷能力下降也不要断供。

5还款过程中，由于种种原因可能会出现还贷能力下降，或者是短时间内还不起的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。后出租住房别忘记告知义务
6当您在期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实以书面形式告知承租人,拿到房产证别忘记退税。
    7买房时，将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请“购房者已缴个人所得税税基抵扣”，并取得“税收通用缴款书”。等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。还不上的时候不要忘记联系银行。

8当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。还清后不要忘记撤销抵押。

9当您还清了全部本金和利息后，可持银行的结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。

10申请房屋按揭，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。