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发布时间:2017/6/7 11:38:44

重庆贷款公司(财富专享:l32-0619-3569)提供各种咨询服务,相信十个人里面有九个想买房,剩下一个可能想用钱去环游世界,因为他已经有房了...如果你打算买房子,以下十个要点一定要知道!申请前不要动用。
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有的借款人想在前提取储存余额,用于支付房款。这样的话,账户上的余额就为零。按照有些城市的规定,额度也就为零了,这就意味着您将申请不到。想买房就别任性换工作
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申请时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。银行批准需要综合考量人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职,可能会增加的难度,影响的进度。因此,买房前不要辞职,以便顺利拿到。
假如你很不幸还是换了工作,同时你觉得你的帐单不太理想,可以提前。

6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的帐单、名下的财产证明。
申请时不能提供虚假资料。

3申请时,“弄虚作假”有很大风险,一旦被银行发现,不但此次泡汤,而且还会进入银行黑名单,以后的、办理信用都会难上加难。借款最初一年不要提前还款。
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按照的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。所以,不满一年就提前还款会被银行收取违约金,不但达不到省钱的目的,反而会更浪费资金。还贷能力下降也不要断供。

5还款过程中,由于种种原因可能会出现还贷能力下降,或者是短时间内还不起的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限,若银行查证属实,则受理借款人的延长借款期限申请,这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。后出租住房别忘记告知义务
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当您在期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实以书面形式告知承租人,拿到房产证别忘记退税。
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买房时,将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后,即可申请“购房者已缴个人所得税税基抵扣”,并取得“税收通用缴款书”。等房产证办妥6个月后,消费者可前往税务部门办理退税手续。还不上的时候不要忘记联系银行。

8当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。还清后不要忘记撤销抵押。

9当您还清了全部本金和利息后,可持银行的结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明,前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。

10申请房屋按揭,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

 

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